Dette bør du gjøre før du selger boligen
Når du skal selge bolig, er det lett å fokusere på visning og bilder. Men før du legger ut boligen for salg, er det lurt å ha på plass to ting som gjør prosessen enklere og mer ryddig: tilstandsrapport og verditakst.
De hjelper deg å forstå hva boligen er verdt, og hva en kjøper vil få informasjon om før kjøp.
Tilstandsrapport – hva bør en kjøper vite?
En tilstandsrapport er en gjennomgang av boligens tekniske tilstand.
En takstmann ser på viktige deler av boligen og beskriver hvordan den er, og om det er noe som bør følges opp eller utbedres.
Tilstandsrapporten er et krav i mange boligsalg og gir en grundig gjennomgang av boligens tekniske tilstand. I forbindelse med tilstandsrapport kan det også utarbeides en verditakst, som gir en mer presis verdivurdering sett opp mot både marked og faktisk tilstand.
Dette er først og fremst nyttig for kjøper, for den gir en tydelig oversikt over boligen før kjøp.
Verditakst – hva kan du selge boligen for?
En verditakst er en vurdering av hva boligen sannsynligvis kan selges for i dagens marked.
Takstmannen ser på blandt annet:
- Hvor boligen ligger
- Størrelse
- Standard
- Vedlikehold
- Hvordan markedet er
Dette gir deg et realistisk prisnivå før du legger ut boligen for salg. Det gjør det enklere å sette riktig pris fra start.
Verditakst brukes ofte i forbindelse med salg, men også når man trenger en vurdering av boligverdi.
Hvorfor dette er lurt før salg
De to tingene dekker forskjellige behov:
- Tilstandsrapport gir kjøper trygghet og informasjon
- Verditakst hjelper deg å sette pris
Når dette er gjort tidlig, blir salgsprosessen enklere og mer forutsigbar.
Før du legger boligen ut for salg, er det smart å vite to ting: hvilken tilstand den er i og hva den er verdt. Tilstandsrapport og verditakst gir deg dette, og gjør salget enklere å håndtere.